Можно ли по генеральной доверенности продать квартиру

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Эксперты не советуют проводить сделку по доверенности. Но если квартира — воплощенная мечта покупателя, тогда, по крайней мере, надо себя обезопасить. Законодательство предусматривает три вида доверенности: генеральная, специальная и разовая. Разовая доверенность выдается на какое-то единичное действие, например, чтобы получить одну справку. Специальная предполагает цикл однородных действий, например, сбор всех документов по сделке. Но решение о продаже квартиры принимает человек, обладающий генеральной доверенностью.

Тяжелая болезнь, командировка, проживание в другой стране в другом регионе страны и иные случаи являются поводом к составлению доверенности, в соответствии с которой можно передать полномочия по реализации квартиры третьему лицу.

Юридическая справка Елена Никоненкова: - Доверенность — это, по сути своей, поручение произвести некие действия в интересах доверителя за него. Доверенность как документ представляет собой исчерпывающий перечень полномочий действий , которые поверенный может произвести за доверителя. Согласно статье ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры

Как продать квартиру по доверенности? Тогда мы вспоминаем о том, что можно продать квартиру по доверенности. И это действительно неплохая возможность, главное — найти надежного представителя, котором можно доверять, и оформить документ на его право осуществлять сделки от вашего имени.

Давайте рассмотрим, как продать квартиру по доверенности. Инструкция, как продать квартиру по доверенности от собственника: 5 шагов Решите, какими действиями вы готовы наделить доверенное лицо.

Не забудьте, что для сделки может потребоваться провести дополнительные мероприятия обновление техпаспорт в БТИ и т. Вместе с доверенным лицом посетите нотариуса, где вам помогут составить и зарегистрировать документ.

Чтобы избежать возможных осложнений, мы советуем выбирать специальную форму доверенности, а не генеральную. Хотя, если доверенное лицо — ваш близкий родственник, и вы хотите, чтобы он проводил без вашего присутствия и другие сделки, можно продать квартиру по генеральной доверенности собственника.

В доверенности полностью укажите все действия, которые ваш представитель может исполнять. Необходимо прописать буквально каждый нюанс, в том числе и получение денежной суммы по сделке и не забудьте прописать право отчуждения квартиры в органе УФРС.

Впишите полные ФИО, паспортные данные, укажите срок действия документа. Затем в присутствии нотариуса заверьте доверенность подписью. Отдайте официально заверенный документ своему доверенному лицу вместе с пакетом документов на недвижимость. Всё, теперь можно продать квартиру без вашего персонального участия.

При этом сам процесс купли-продажи совершенно не пострадает и не изменится. Продать квартиру по доверенности без присутствия собственника Иногда возникают случаи, когда собственник по различным причинам не имеет возможности проводить сделку купли-продажи, тогда он имеет право оформить доверенность на человека, который и будет представлять его интересы в процессе сделки.

Продать квартиру по доверенности вы можете через наше агентство, для этого обратитесь за дополнительной консультацией по телефонам: или 8 , либо приходите в офис по адресу: Васильевский остров, ул.

Наличная, д.

Post navigation

Ипотечный калькулятор Как взять ипотеку по доверенности? Как использовать при ипотеке доверенность на право подписи, образец доверенности на представление интересов физического лица Как правило, при совершении большей части сделок по купле-продаже недвижимости требуется, чтобы продавцы и покупатели присутствовали при их оформлении лично. Однако при отсутствии времени и сил на сбор множества бумаг и оформление сделки, часть покупателей пытается осуществить эту операцию через третье лицо, то есть купить квартиру в ипотеку по доверенности. Насколько это осуществимо? Можно ли по генеральной доверенности оформить ипотеку Закон предусматривает право гражданина совершать сделки через третьих лиц, в том числе предполагается и право купить квартиру в ипотеку по доверенности.

Можно ли по генеральной доверенности продать квартиру

Продажа квартиры по генеральной доверенности самому себе Продажа квартиры по генеральной доверенности: какие документы Генеральная доверенность, во избежание различного рода проблем, официально оформляется у нотариуса. Много сделок, заключение договоров с использованием доверенности, подлежат регистрации в нотариальных конторах. Какие документы нужны для оформления доверенности в нотариальной конторе? Прежде всего, необходимы данные как о самом доверителе, так и о доверенном. Также оговариваются полномочия и спектр действий, которыми доверитель наделяет третье лицо при совершении сделок купли-продажи недвижимости.

Продажа квартиры по доверенности: правовые особенности и возможные риски

Продажа квартир осуществляется таким способом в случае, если собственник не может принимать участие в сделке в случае болезни или же находится в другом городе или другой стране. Согласно Ст. Заверенный нотариусом документ позволяет родным или близким собственника осуществить сделку без его участия. Реже продажа квартир доверяется риэлторам. Делать это стоит лишь в том случае, если профессионализм и порядочность агента недвижимости не вызывает сомнения. Существуют генеральная, разовая или специальная доверенность. Распоряжаться квартирой в полной мере может только обладатель первого вида данного документа. Представителем собственника может быть физическое или юридическое лицо. Гражданин должен быть совершеннолетним и дееспособным. При продаже квартир данный документ в обязательном порядке должен быть заверен нотариусом.

Утром – деньги, вечером…квартира

Главная СМИ о нас Собственник за границей: как продавать квартиру? Собственник за границей: как продавать квартиру? На ПМЖ, обучение, длительное лечение - причин может быть множество. А находящуюся здесь квартиру надо продавать.

Тот документ, который мы называем генеральной доверенностью, правильнее называть доверенностью общего характера — именно так называется эта бумага с точки зрения нормативных актов.

Купля продажа квартиры по доверенности Купля продажа квартиры по доверенности Регистрируя доверенность на продажу квартиры необходимо знать, как правильно её оформить. Какие именно документы понадобятся для проведения необходимых сделок. Важную информацию можно почерпнуть из данной статьи.

Как купить квартиру по генеральной доверенности

Доверенности могут иметь различное предназначение: для осуществления какого-либо однократного действия; для представительства в какой-либо одной сфере; для решения всех вопросов в конкретной сфере интересов. Поскольку любое изменение в правоустанавливающем документе на недвижимость регистрируются в государственном реестре, генеральная доверенность также оформляется и заверяется в нотариальной конторе. Разберем подробнее как оформить генеральную доверенность на недвижимость с правом продажи. Какие права дает генеральная доверенность Оформление генеральной или общей доверенности на квартиру дает поверенному лицу право осуществлять любые манипуляции в данной сфере: проводить оформление документов от имени доверителя; решать организационные и бюрократические проблемы; участвовать в оформлении и проведении любых операций с недвижимостью договора купли-продажи, дарения, аренды, обмена. Кроме генеральной, практикуют еще два вида доверенностей: разовая для совершения одного конкретного действия ; специальная составляется на строго оговоренный срок для осуществления ряда действий. Оба вида чаще всего предназначены для сбора и подготовки предпродажных документов третьему лицу часто в роли поверенного в таких случаях выступает риелтор. При этом следует помнить: проведение сделки по продаже жилья возможно только при наличии генеральной доверенности. При составлении разрешения на продажу квартиры , как правило, оговаривается конкретный объект с указанием точного адреса, описанием объекта и его регистрационными данными.

Продажа квартиры по доверенности

В нашем случае ни о каком торге продавцы слышать не захотели, даже учитывая рискованность сделки. Смотрю свои записи по этой квартире. Сделка по доверенности может быть расторгнута в случае смерти гражданина, признании его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Продажа квартиры по генеральной доверенности риски

Необходимые документы при продаже квартиры по доверенности Продажа квартиры по доверенности — это заключение договора купли-продажи от имени продавца представителем на основании соответствующего документа-основания, содержащего перечень полномочий. Таким образом, доверенность — это документ, наделяющий правом совершения правовых действий. На её основании можно: совершать сделки с третьими лицами, подписывать договоры и совершать иные действие, не противоречащие действующему законодательству. Такая организация правоотношений между покупателем и продавцом ничем не отличается от личного присутствия собственника квартиры во время заключения сделки. Сама процедура получения доверенности является односторонней самостоятельной сделкой с определёнными особенностями, вследствие которых существуют некоторые риски для сторон. Рассмотрим основные понятия, связанные с определением и оформлением доверенности в соответствии с действующим законодательством, перечислим основные риски и прочие особенности.

Для оформления любого вида доверенностей, в том числе генеральной, с правом получения денег, следует обращаться к юристам и нотариусам. Типовые образцы доверенностей могут быть составлены нотариусом, в присутствии обеих сторон. Доверенности, на продажу квартиры с правом получения денег, составляются крайне редко, хотя юридически это возможно. Необходимость в ней возникает тогда, когда собственник не имеет возможности лично присутствовать при передаче денег. Пошаговая инструкция, как оформить доверенность: Четко продумать и записать какими полномочиями будет обладать доверенное лицо; Предварительно записавшись на прием к нотариусу, явится в назначенный срок обоим сторонам; При себе иметь свидетельство, удостоверяющее личность, и полный пакет документов на доверяемое имущество техпаспорт, бумага подтверждающая право собственности и др.

Ситуация может осложняться также и тем, что покупатель покупает квартиру через ипотеку. Рассмотрим все нюансы проведения сделки купли-продажи. Особенности Продажи квартиры осуществляется по нотариально оформленной доверенности. Для сбора документов на продажу квартиры достаточно разовой или специальной доверенности. Непосредственную продажу квартиры по закону можно осуществить только при наличии у третьего лица генеральной доверенности, которая передает представителю практически все права по осуществлению сделки с недвижимостью. Важно: Чтобы доверенность имела юридическую силу она обязательно должна быть нотариально заверена. Максимальный срок представления интересов клиента по этому документу оставляет 3 года. Срок действия должен быть обязательно указан в тексте документа. Доверенность может быть выдана как физическому, так и юридическому лицу, например, компании-риелтору.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 9
  1. clapexphibis

    А если закончил бакалавриат и потом получаешь гражданство РФ 1-2 года и после этого хочешь пойти в магистратуру, отсрочка будет ? (сам из Казахстана)

  2. analbur

    Все переходим на наличку,чтоб рухнула банковская херь.

  3. varoto

    1. У нас был твой брат/друг/сестра и он уже дал показания (рассказал, что это ты там был и сделал это.)

  4. tetushand1965

    Дякую вам ,пане Тарас! Ви молодець! так і далі працюйте і розповідайте людям! Нам простим українцям це дуже потрібно!

  5. feldewahmrlin91

    Это сообщение ходит по сети уже несколько лет

  6. Гостомысл

    Да это мероприятие Бизнес Молодости , мзс ходил на него, супер)

  7. Изабелла

    В беларуси мусор расстрелял чувака в спину а потом рассказывали сказки что типа оказывал сопротивление. и всё нормально. автор, ты о чём и кому рассказываешь? пайку отрабатываешь? на прошлой неделе типа чувак повесился на своих шнурках в бобике и никто ничего не видел. и таких случаев постоянно. ну а люди в штатском на микроавтобусах это вообще классика жанра. так что я совсем не понимаю о чем тут дядя говорит. могу только предаположить что работает на мусоров и вешает населению лапшу.

  8. Лада

    И ЧЕМ БОЛЬШЕ СВИДЕТЕЛЕЙ ТЕМ БОЛЬШЕ!

  9. Никандр

    Тарас спасибо за инфо!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных